2021年4月29日/由:

By 罗伯特•贝尔财务服务和解决方案经理 

  / 5分钟

证券化:在高抵押贷款环境下管理流动性

疫情期间最令人惊讶的是,尽管失业率居高不下,但全国房地产市场却呈现出前所未有的强劲势头, 移民数量急剧但短暂的下降, 和 消极的影响 各种类前辈们.  

到目前为止,推动住房需求繁荣的关键因素已经确立. 新冠肺炎疫情导致政策利率下调和实施量化宽松,市场预期未来疲软是什么导致抵押贷款利率大幅下降. 远程工作的新趋势出现了对物理空间的需求上升了 在这两个 郊区 和 较小的城市市场. 

低利率 环境 是许多加拿大人决定采取行动的原因之一吗. 根据最新公布的数据 加拿大抵押和住房公司, 抵押贷款债务在2020年加速增长, 部分反映了加拿大强劲的房地产市场活动.  

I2020年第三季度, c自今年年初以来,Redit工会新增了价值540亿美元的住房抵押贷款. 这 是一个 44 每分 比2019年同期有所增加; 由购买房产推动,这是 导致了非银行贷款机构放贷活动的最高增幅. 

什么 c它这 信用合作社的意思? 

随着大流行继续影响宏观经济, 对信用合作社来说,再次考虑谨慎管理其流动性很重要 a美国抵押贷款需求持续增长. 

有多种类型的证券化工具为有保险和无保险的抵押贷款提供资金. W银河076注册会不断探索各种选项,使它们对系统可用在市场上, 银河076注册看到不同的产品, 如 国家住房法案抵押贷款证券(NHA MBS), C阿纳达按揭债券计划(招商银行),令人惊讶的是,甚至对未投保的车辆也是如此, 包括 asset -b消 c商业 p报纸上 (资产支持商业票据) 和 residen多弧离子镀抵押贷款 Security (RMBS). 

2020年春季大流行伊始, 信用合作社积极通过包括证券化在内的各种手段增加其整体流动性,以创建缓冲,确保其在困难时期的适应力.  

信贷 u叉子 成员 也 小心翼翼地 拨出资金, 保持 流动性压力低  借款收紧,导致流动性过剩 credit u叉子s’ 资产负债表. 到2020年第三季度, 数据显示,放贷活动大幅扩大,流动性过剩得到了支撑 增加 借贷活动. 

贷款 一直持续到2021年第一季度. 住宅抵押贷款的增加意味着银河076注册会员的抵押贷款组合的增长和系统内流动性的减少.    

信用社可以确保他们有缓冲来应对潜在的流动性压力,并通过超前考虑来利用低利率. O银河076注册的成员可以通过证券化解决整体流动性问题, 这使他们能够分散风险, 获得资金, 降低资金成本,提高利润率 

20年代的资金成本电化项目处于历史最低水平 保险项目. 这是 的 时刻 to 好处  融资成本低 和 enhance 信用合作社的贷款利润率.  

2021年第一季度, 中央1只为银河076注册的大型信用社成员提供了证券化交易的便利,而银河076注册的中小型信用社成员的证券化交易仍然为零.  

鉴于增加贷款 会迅速吸收过剩流动性吗在美国,银河076注册鼓励银河076注册的会员,特别是中小会员 credit u叉子 积极提前增加其整体流动性,确保其弹性 在未来. 

增加h银河076注册的市场漏洞 

目前,疫情仍在影响住房市场状况. 在加拿大的几个地区,房屋销售相对于新上市的房屋仍处于高位,而且有过热的迹象 -在多伦多和温哥华以外- 在国家层面上   

我的同事 布莱恩于银河076注册的首席经济学家说,t银河076注册目前看到的价格上涨速度是不可持续的,如果不降温的话, 银河076注册可以期待联邦政府介入并做出政策回应. 尽管如此,市场应该开始耗尽自己他还说, 购买力下降和对家庭债务的担忧可能导致监管机构出台进一步的贷款或抵押贷款保险限制措施,以减缓需求.  

银河076注册的财务团队 来帮助 

我的同事和我 致力于为银河076注册的会员信用合作社和客户提供专业知识, 产品和服务确保其成功. 银河076注册会一直帮助你的. 如果你想银河yh0076关于证券化的信息,代表足够的协议 或者其他资金和流动性解决方案, 请 联系 我或 Treasury@ynsgb10.com.